关于印发尚未成立业主管委会的三项基金账户开列

及支取规定的通知

沪房地物(1996)871号

浦东新区规土局，各区、县房管局：

　　现将《关于尚未成立业主管委会的“三项基金”账户开列支取规定》印发给你们，请按照执行。

一九九六年十月三十日

关于尚未成立业主管委会的“三项基金”账户开列及支取规定

　　根据《上海市公有住宅售后管理办法》和实施操作规定，现就一个住宅区域公有住宅出售率未达到30%，尚未成立业主管委会的“三项基金”账户开列及支取规定如下：

一、组建业主管委会筹备组。

　　一个住宅区域尚未成立业主管委会的，应由区、县房管局会同出售单位组织业主协商成立业主管委会筹备组，筹备组人员由3－5人单数组成。筹备组负责人由筹备组人员协商产生。业主管委会筹备组的设立，应持下列材料报房屋所在地区、县房管局审核：

　　（一）设立业主管委会筹备组申请书；
　　（二）业主管委会筹备组成员名单。

区、县房管局应在接到书面申请之日起15日内提出是否同意设立业主管委会筹备组的书面意见。

　　二、业主管委会筹备组账户开列。

经批准设立业主管委会筹备组的，由筹备组持下列材料向房屋所在地的建设银行区、县支行（业务科或房地产信贷科，下同）申请办理银行账户开列手续：

　　（一）区、县房管局关于同意成立房屋业主管委会筹备组的批复；
　　（二）业主管委会筹备组管辖的房屋业主清册及电脑磁盘（业主清册、电脑磁盘的编制格式和内容，按市房屋土地管理局的规定执行）；
　　（三）建设银行上海分行统一格式的业主管委会筹备组开户申请书；
　　（四）银行账户印鉴卡，印鉴卡的印章留存为：业主管委会筹备组财务专用章（由房屋所在地区、县房管局指定部门专人保管）、筹备组负责人印章，物业公司法人代表印章。

　　银行接到申请书和上述材料后，经审核无误，符合条件的，在15日内开列业主管委会筹备组账户，并通知申请人领取已开户的资料，退还电脑磁盘。

　　三、“三项基金”的支取。

　　已设立业主管委会筹备组的，该住宅区域发生的修缮费用，按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》及实施操作办法规定，由业主管房小组和业主管委会筹备组予以审核认可，并报房屋所在地房管局指定的部门认可，加盖业主管委会（筹）财务专用章（此章应由专人负责）后，方可向银行支取修缮费用。修缮费用具体支取办法，按市公积金管理中心和建设银行上海分行的有关规定执行。